Nehnuteľnosti na Costa Blanca
VÝHODNÁ INVESTÍCIA
Vzhľadom na súčasný vývoj vo svete je kúpa nehnuteľností v turistickej oblasti stále jednou z najlepších foriem investícií, pri ktorej môžeme očakávať zhodnotenie a profitovať z letného prenájmu. Španielsko patrí medzi druhú najnavštevovanejšiu krajinu sveta, pričom počet turistov dosiahol až 85 miliónov za 2019. Cestovný ruch tu predstavuje až 11 % celkového HDP.
POČASIE
Najstabilnejšie klimatické podmienky počas celého roka v rámci Európy Španielsko, najmä oblasť Costa Blanca (Biele pobrežie) disponuje s viac ako 300 slnečnými dňami v roku a priemernou ročnou teplotou 19 C a tak patrí medzi najstabilnejšie klimatické pásma počas celého roka v rámci Európy.
STABILIZOVANÝ TRH
Trh s nehnuteľnosťami v Španielsku hlavne v populárnej oblasti pobrežia Španielska Costa Blanca je v súčasnosti stabilizovaný. Ceny nehnuteľností klesli od krízy v roku 2007 až o 60 % a svoje dno dosiahli v roku 2014 odkedy začali pomaly rásť. Rast bol zaznamenaný aj posledné roky a podľa významných ratingových agentúr a analytikov budú rásť aj v nasledujúcich rokoch.
DLHODOBO NÍZKE CENY NEHNUTEĽNOSTÍ
Aktuálne sú na Costa Blanca stále podhodnotené ceny nehnuteľností. Podľa aktuálnej metodiky merania hodnoty nehnuteľností vydanej OECD, je jasné, že nehnuteľnosti v Španielsku predstavujú jednu z najnižších hodnôt v rámci Európy. Z prieskumu vyplýva, že hodnota nehnuteľnosti v Španielsku je v súčasnej dobe na úrovni 74% k jej dlhodobému cenovému priemeru. To znamená, že nehnuteľnosti v Španielsku sú stále podhodnotené o 26%.
VÝHODNÉ HYPOTEKÁRNE ÚVERY
Aj ako cudzinec máte možnosť získať výhodný hypotekárny úver. Banky sú ochotné poskytnúť financovanie až do výšky 70 -80 % , stačí ak sa žiadateľ zaručí španielskou nehnuteľnosťou . Podľa najväčších španielských bánk sa zvýšil počet poskytnutých úverov a tým podporil predaj v minulom roku.
SEZÓNNY PRENÁJOM
Možnosť krátkodobého, najmä letného prenájmu nadobudnutej nehnuteľnosti za účelom pokrytia nákladov spojených s nehnuteľnosťou ako aj ziskom . V oblasti pobrežia Španielska Costa Blanca rastie z roka na rok počet turistov. Týmto sa Španielsko stáva jednou z top lokalít na strávenie dovolenky nie len medzi Európanmi. Okrem toho, čoraz viac návštevníkov začína využívať pre strávenie svojej dovolenky krátkodobý prenájom (1 až 2 týždne) nehnuteľností – od apartmánu cez bungalovy až po luxusné vily.
Ceny prenájmu závisí od vybavenia a lokality. Čím bližšie k moru a kompletnej vybavenosti komplexu (bazény, tenisové kurty, ihriská, blízkosť reštaurácií atď), v ktorom sa apartmán alebo vila nachádza, tým vyšší prenájom . Ceny sa líšia najmä obdobím počas roka, v ktorom sa daná nehnuteľnosť prenajíma. V letnej sezóne sú ceny až 4 x vyššie ako ceny za zimný prenájom. Napríklad za prenájom bytu v zime zaplatíte 400 Euro za mesiac a v lete vás ten istý byt bude stáť túto sumu za týždeň. Príjmy z prenájmu vám pokryjú náklady spojené s nadobudnutou nehnuteľnosťou a budete spokojný , že ste investovali do nehnuteľnosti, ktorej hodnota aj z roku na rok rastie.
Pobrežie Costa Blanca ponúka okrem toho dlhé piesočnaté pláže, priezračne čisté more s pozvoľným vstupom, krásne zátoky a lagúny, čistý morský vzduch. A pre dobrú náladu množstvo zábavy, tanca, športu, kultúrnych pamiatok, dobré jedlo a tým patrí k jednej z najvyhľadávanejších a naj navštevovanejších v Španielsku a ideálny miestami pre vašu vysnívanú dovolenkovú nehnuteľnosť pri mori.
Pozrite si aktuálnu ponuku , alebo ma kontaktujte v prípade akýchkoľvek otázok.
